法律分析：
1、抵押权必须有效存在，抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。
2、抵押权未受到，主债权代位清偿时，清偿人虽然可以代位行使抵押权，但是其行使不能损害债权人的利益，若损害了债权人利益，那么抵押权实现时就会受到。
3、履行期届满且债务人不履行债务，因为抵押是为了担保主债权，所以主债没有到履行期限的时候，担保的实现当然无从谈起；倘若债务已届履行期，但债务人已经履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自然也没有抵押权实现。
4、债务人不是因为债权人的原因而没有履行债务。
法律依据：
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